Estrategias de marketing digital para inmobiliarias

Estrategias de Marketing Digital para Inmobiliarias

1. Presencia sólida en redes sociales

• Usa Instagram, Facebook y TikTok para mostrar propiedades con fotos, videos y recorridos.
• Publica contenido educativo: tips para comprar o arrendar, pasos del proceso, diferencias entre crédito hipotecario y leasing, etc.
• Incluye llamados a la acción claros como: “Agenda tu visita”, “Pide la ficha técnica” o “Escríbeme por WhatsApp”.

2. Publicación profesional en portales inmobiliarios

• PortalInmobiliario, Yapo, TocToc, ZoomInmobiliario, etc.
• Usa títulos atractivos, buenas fotos, y descripciones completas.
• Responde rápido los mensajes y da seguimiento.

3. Fotografía, video y recorridos virtuales

• Usa fotos profesionales o al menos bien iluminadas y en horizontal.
• Incluye video recorridos o reels breves mostrando el interior.
• Si puedes, agrega un tour 360° (con herramientas como Kuula, Matterport o la cámara de tu celular + apps simples).

4. Estrategia de contenido digital (Inbound Marketing)

• Crea artículos o videos respondiendo dudas comunes:
  “¿Qué necesito para comprar con crédito?”,
  “¿Cómo invertir en un departamento para renta?”
• Atrae a tu público con valor antes de venderles.

5. Google Mi Negocio y SEO local

• Crea o reclama tu perfil de Google Mi Negocio.
• Optimízalo con ubicación, fotos, reseñas, horario y contacto.
• Esto te ayudará a aparecer cuando busquen cosas como “corredora de propiedades en [tu comuna]”.

6. Campañas pagadas en Meta Ads y Google Ads

• Segmenta por ubicación, intereses y datos demográficos.
• Usa campañas para captar interesados en propiedades específicas, agendar visitas o descargar fichas.
• Puedes invertir desde $2.000 al día para empezar.

7. WhatsApp Business como canal directo

• Usa respuestas automáticas, catálogo de propiedades y etiquetas.
• Integra el botón de WhatsApp en tus redes sociales, sitio web y publicaciones.
• Es un canal rápido, confiable y cercano.

8. Email marketing para bases de datos

• Crea una lista con interesados en compra, arriendo o inversión.
• Mándales boletines con nuevas propiedades, oportunidades o contenidos de valor.
• Usa herramientas como Mailchimp, Doppler o MailerLite.

9. Marca personal y confianza

• Muestra tu rostro, tu historia y tu estilo como agente inmobiliario.
• Comparte testimonios de clientes, casos de éxito y tu forma de trabajar.
• La gente no solo elige propiedades, también elige a la persona que las vende.

10. Automatización de procesos

• Usa un CRM inmobiliario para registrar clientes, hacer seguimiento y automatizar correos o recordatorios.
• Herramientas como Tokko Broker, Witei, HubSpot o incluso hojas de cálculo bien ordenadas pueden ayudarte.